Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна на последен етаж

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба137 500 €2 291 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м-т Пчелина, град Варна, разположен на последния 5-ти етаж от сграда с тухлено строителство. Жилищната площ е 60 кв.м, което осигурява удобна функционалност за малко семейство или двойка.

Разпределението включва две основни стаи и изба, която допълва пространството за съхранение. Липсват подробности за вътрешното обзавеждане и удобства.

Сградата е с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване, но няма информация за възрастта на строителството и състоянието на общите части.

Локацията е в м-т Пчелина, район с по-спокойна атмосфера, подходящ за живеене далеч от централния градски шум, но без конкретни данни за инфраструктурата около имота.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи жилище с базови характеристики в по-тих район, като е необходимо да се прецени достъпът и удобствата в околността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • изба
  • акт 16
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района