Продажба

Двустаен апартамент с балкон в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 30 Септември 2025 Обновено: 26 Юни 2026
Продажба107 000 €1 783 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 783 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м., разположен в м-т Пчелина, град Варна. Жилището се намира на трети етаж във вход 2 на новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна, коридор, балкон и перално помещение, което добавя допълнителна функционалност.

Сградата е тухлена и ще бъде оборудвана с асансьор. Строителството започва през юли 2025 г. с предвиден срок за завършване от 18 месеца.

Локацията е в тиха част на квартала, близо до природни зони и предлага спокойствие извън центъра на града.

Имотът е подходящ за млади двойки или като инвестиция, благодарение на практичното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23.30
  • спалня 10.77
  • балкон 5.50
  • перално помещение 1.20

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района