Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с тераса

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба108 000 €1 800 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина, предлагащ спокойна жилищна среда.
Имотът разполага с функционално разпределение – просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е от тухлено строителство с модерни технологии и висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност.
Районът е спокоен и осигурява удобен достъп до центъра на Варна.
Подходящ е за живеене или инвестиция, като предлага възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • високо качество строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района