Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент в Пчелина, Варна с паркомясто

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба137 000 €2 283 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 000 €
  1. 140 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 137 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 446 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, местност Пчелина, ул. Желю Желев 5.

Разпределението включва две стаи с изложение изток/запад, подходящо за дневна и спалня.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., на партерен етаж с асансьор и контрол на достъпа.

Околността е спокойна, близо до природни зони, с осигурено паркомясто под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С дом. любимци

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района