Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с балкон

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба130 000 €2 166 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 5 000 € (4%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район м-т Пчелина. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски кът и балкон, спалня, баня с тоалетна и отделно помещение за пералня. Сградата е тухлена, в напреднал етап на строителство, пред Акт 16, на трети от шест етажа. Намира се в спокойна част на квартала, близо до парк, автобусна спирка и основни пътни артерии. Подходящ избор за семейно жилище с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района