Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина с панорамна гледка

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 24 Юни 2026
Продажба155 900 €2 598 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 598 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Пчелина. Разполага с две стаи и обща площ от 60 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, с отделна дневна и спалня. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът е на последен етаж (5/5), което осигурява панорамна гледка към околността. Локацията е близо до природни зони и удобства като My Market и Буквите „ПЧЕЛИНА“. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобствата на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района