Продажба

2-стаен апартамент с двор в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба99 000 €1 677 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
59 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 677 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова триетажна сграда в м-т Пчелина, град Варна. Разположен е на партерен етаж с площ от 59 кв.м и собствен двор от 22 кв.м.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер, като разпределението е функционално и осигурява удобство.

Сградата е с тухлено строителство и се издава по БДС – на шпакловка и замазка, с предвидени съвременни топло- и хидроизолационни материали и асансьор.

Локацията предлага панорамна гледка към Варненския залив и удобен достъп до градската инфраструктура, включително училища, детски градини и транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, комбинирайки тишина и близост до удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • панорамна гледка
  • нова сграда
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен
  • без отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (25 кв. м)
  • спалня (8.73 кв. м)
  • баня с тоалетна (3.47 кв. м)
  • килер (2.60 кв. м)

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района