Продажба

Двустаен апартамент в кв. Пчелина, Варна с функционално разпределение

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба125 000 €2 155 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 155 €/м² срещу 1 864 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в кв. Пчелина, град Варна. Апартаментът е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Разпределението включва дневна зона с възможност за кухня и трапезария, както и отделна спалня, осигуряващи удобство и комфорт. Жилището е завършено с качествени материали, включително подови настилки и интериорни врати, а банята е стилно оформена. Локацията предлага спокойна среда с лесен достъп до центъра на Варна, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • спокойна среда
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района