Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба165 000 €2 844 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 844 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Имотът се намира на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с панорамна гледка към града и околността. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е тухлена, а апартаментът е в отлично състояние, обзаведен с качествени мебели и оборудван с необходимите електроуреди.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобствата на градския живот с комфорт и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • качествени мебели
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района