Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба96 000 €1 655 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна, спалня, санитарен възел, балкон и входно антре, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с възможност за довършване и обзавеждане до ключ.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно осигурява удобен достъп и контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран живот между градската среда и природата с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • балкон
  • входно антре

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района