Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с тераса

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба91 500 €1 577 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина, в нова сграда от 2027 г. на трети етаж от четири.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, в начален етап на строителство.
Районът е тих и предпочитан, с добър достъп и зелени площи, подходящ за млади семейства.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с перспектива за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.