Продажба

Двустаен апартамент с тераса и панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба125 000 €2 192 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 192 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна.

Жилището включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка, което осигурява функционално разпределение и комфорт.

Сградата е тухлена, с Акт 16 и достъп с контрол, а апартаментът е завършен до ключ и готов за ползване.

Районът е бързоразвиващ се, близо до природни зони, което предлага спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, съчетавайки удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • завършен до ключ
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района