ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с балкон

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба111 200 €1 950 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 29.6% · 25 400 €
  1. 85 800 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 111 200 €▲ 25 400 € (29.6%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 793 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, м-т Пчелина, част от нова жилищна сграда в строеж.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня и балкон, осигуряващи функционално използване на площта от 57 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., с акцент върху съвременна архитектура и големи прозорци за естествена светлина.
Локацията предлага спокойствие и зелени площи, като същевременно е част от градската среда на Варна.
Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 493 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 25 400 € (29.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • гледка към зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 57 кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района