Продажба

Двустаен апартамент с панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €2 232 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 232 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2026 г. с Акт 16.

Разпределението включва югоизточно изложение с нескриваема панорама към морето и Варненското езеро, подходящо за дневна и спалня.

Сградата е тухлена, с асансьор и завършен 'до ключ' имот с положени настилки, монтирани врати и оборудвана баня с тоалетна.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом с гледка и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • нескриваема панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района