Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с балкон

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба92 700 €1 655 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55,79 кв.м, разположен на втори етаж в малка триетажна сграда в м-т Пчелина, Варна.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, без данни за годината на строителство, което предполага стабилна конструкция и стандартни материали.

Локацията е в близост до магазини, заведения, социални услуги и транспортни връзки, което улеснява ежедневието и осигурява удобства за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с удобна локация и базови удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • тухлено строителство
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Дневна с кухня
  • Спалня
  • Баня с Тоалетна
  • Балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района