Продажба

2-стаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с панорамна тераса

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба112 990 €2 017 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 017 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с площ 56 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда в м-т Пчелина, Варна.

Имотът има функционално разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса, спалня и комбинирана баня с тоалетна.

Сградата е нова, с контролиран достъп и асансьор, общите части са поддържани, а жилището е с ПВЦ дограма и блиндирана врата. Отоплението е на ток, а паркирането е свободно в района.

Локацията предлага удобен достъп до централната градска част и близост до хранителен магазин, като районът е озеленен и облагороден.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района