Продажба

Двустаен апартамент в Пчелина с асансьор, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба112 000 €2 000 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 1.8% · 2 000 €
  1. 110 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 990 €▼ 5 010 € (4.6%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  3. 107 990 €▲ 3 000 € (2.9%) 3 Август 2026Повишение на цената
  4. 104 990 €▼ 3 000 € (2.8%) 19 Август 2026Намаление на цената
  5. 99 990 €▼ 5 000 € (4.8%) 24 Август 2026Намаление на цената
  6. 112 000 €▲ 12 010 € (12%) 28 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Пчелина, град Варна. Имотът се намира на четвърти етаж в нова сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението е средно, подходящо за стандартно жилищно ползване, с удобен достъп чрез асансьор. Вътрешното пространство е компактно и функционално.

Сградата е ново строителство, пред акт 15, с очакван акт 16 към края на май. Използвани са тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията е в м-т Пчелина, с лесен достъп до ул. Прилеп и градската инфраструктура на Варна. Околността е спокойна, подходяща за живеене извън центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище в периферията на Варна с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 56

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района