Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба115 000 €2 129 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 129 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Имотът има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, антре и обща тераса. Помещенията са с правилни форми и добри площи.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор. Изложението е източно, което осигурява добро осветление през сутрешните часове.

Локацията е спокойна и бързо развиваща се, в близост до магазин и природни зони, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • антре
  • обща тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района