Продажба

Двустаен апартамент с двор в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба97 500 €1 805 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Пчелина, на партерен етаж. Общата площ е 54 кв.м., включваща трапезария, спалня, баня и балкон.
Разпределението е функционално с отделни помещения и допълнителни 30 кв.м. идеални части от земята, което осигурява възможност за ползване на двор.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и завършена до ключ, включително обзаведена баня.
Локацията предлага тишина и чист въздух, като същевременно е на около 3 минути с кола от бул. Левски и близо до автобусна спирка.
Имотът е подходящ за хора, които търсят спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • балкон

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района