Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба137 000 €2 537 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 16.1% · 19 000 €
  1. 118 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 119 500 €▲ 1 500 € (1.3%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  3. 129 000 €▲ 9 500 € (7.9%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  4. 119 500 €▼ 9 500 € (7.4%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  5. 137 000 €▲ 17 500 € (14.6%) 28 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен във Варна, м-т Пчелина. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалет, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна тухлена конструкция, построена през 2025 г., с асфалтов достъп и съвременни материали. Има наличен асансьор и среден етаж, което допринася за удобство и комфорт.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на Варна, близо до автобусна спирка и на около 10 км от международното летище.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между близост до природата и градската инфраструктура, с удобен и функционален план на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района