Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с тераса

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба82 990 €1 565 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.2% · 5 510 €

88 500 €9 Април 2026Първоначална цена
82 990 €▼ 5 510 € (6.2%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина, част от нова сграда с АКТ16 от 2025 година.

Разпределението включва коридор, дневна с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено с тухлени материали, в сграда с четири етажа, като апартаментът се намира на първи етаж.

Районът е бързо развиващ се с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски заведения.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на локацията и разпределението си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда с АКТ16
тераса
добър достъп до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.