Продажба

Двустаен апартамент с панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба92 900 €1 752 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 700 €
  1. 92 200 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 92 900 €▲ 700 € (0.8%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 752 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м-т Пчелина, град Варна, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г..
Разпределението включва входно антре, килер, дневен тракт с кухня и трапезария, спалня и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство с асансьор и луксозно изпълнение, което гарантира съвременни материали и удобства.
Локацията е в близост до зелени площи и предлага панорамна гледка към Варненското езеро, като има удобен асфалтов достъп и възможност за паркомясто.
Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт и близост до природата с възможност за довършване по избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е повишена с 700 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района