Продажба

2-стаен апартамент с панорамна тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба157 000 €2 962 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
53 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 962 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Пчелина, разположен в затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и голяма панорамна тераса.
Сградата е тухлена от 2019 година, апартаментът е на 7-ми от 8 етажа и е напълно обзаведен и оборудван.
Комплексът предлага озеленени общи части, детска площадка и зона за отдих, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за закупуване на гараж непосредствено до сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района