Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба103 000 €2 060 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 060 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м. на партерен етаж в м-т Пчелина, град Варна.

Разпределението включва антре, просторна спалня, санитарно помещение, светла всекидневна с площ 20 кв.м. и лоджия с южно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с асансьор и акт 16 от 2026 г., което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства.

Районът е с асфалтиран достъп и бързо развиваща се инфраструктура, подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна 20 кв.м.
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района