Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с балкон

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба125 000 €2 500 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.6% · 12 000 €
  1. 113 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 12 000 € (10.6%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, местност Пчелина, част от нова сграда от 2026 г. на трети етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня с излаз към балкон, и комбиниран санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, изградена с висококачествени материали и технологии за енергийна ефективност, като етапът на строителство е Акт 15.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на Варна за около 5 минути с автомобил и се намира в бързо развиващ се район близо до природата.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в по-зелена зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (10.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района