Продажба−31% под пазара

2-стаен апартамент с панорамна тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба154 000 €1 262 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Варна, м-т Пчелина, част от жилищен комплекс с контролиран достъп.
Разпределението включва отделен кухненски кът, една спалня и панорамна тераса с западно изложение, осигуряваща естествена светлина през следобеда.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и видеонаблюдение, което допринася за удобството и сигурността.
Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра на Варна и удобен градски транспорт, както и близост до магазини и услуги.
Имотът е подходящ за персонализиране и може да се използва както за живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
западно изложение
асансьор и видеонаблюдение
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.