Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с асансьор

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба206 500 €2 065 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 065 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Пчелина, част от новострояща се жилищна сграда.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 100 кв.м на последен етаж (4/4).
Сградата е изградена от тухли Wienerberger Porotherm с висок клас топлоизолация и немски ПВЦ профили с троен стъклопакет. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Районът предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно има удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с добри технически характеристики и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 916 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района