Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, м-т Пчелина

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба206 500 €2 065 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

-ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР И СТРОИТЕЛ!

-ВИСОКОКАЧЕСТВЕНО НОВО СТРОИТЕЛСТВО!

-ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ

-ПОДХОДЯЩА ЗА КРЕДИТИРАНЕ!

-ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО!

Имоти Премиер представя на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в района на м-т Пчелина

Доказан строител с дългогодишен години опит, специализиран в изпълнението на жилищно и обществено строителство.

Проекта е с планирано висококачествено ново строителство изпълнено с най-висок клас Австрийски керамични блокове на фирмата Wienerberger Porotherm 25 N+F Light . Висок клас ПВЦ шесткамерен немски профил с троен стъклопакет. Топлоизолационна система BAUMIT ESP-60mm. Силикат-силиконова фасадна мазилка на фирмата BAUMIT с висока паропропускливост и самопочистващ се ефект. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Общите части ще бъдат луксозно завършени, ще бъдат монтирани асансьори.

В изпълнението са заложени две тела, в които ще бъдат разположени по 13 двустайни и 5 тристайни апартамента. Предвидени са 15 открити и 32 закрити паркоместа, от които 4 за хора в неравностойно положение в непосредствена близост до входа. Апартаментите се издават в степен на завършеност по БДС. Балконите ще бъдат изпълнени с обмазна хидроизолация и замазка с наклон и настилка от мразоустойчив гранитогрес. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. ВиК инсталация: Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода - до тапа, монтирани водомери с опция за монтаж на модул за дистанционно отчитане. Канализация - изпълнена с РVС тръби, до тапи. И вентилация в мокрите помещения, изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, изпълнено ел. захранване, без монтирани вентилатори. Кухни / кухненски боксове изпълнена с готови двойни сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкия отвор на коминното тяло. Отворите за аспирация се правят при монтаж на кухненското оборудване от клиента в зависимост от вида и височината на отвеждащия тръбопровод.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района