Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба185 000 €2 534 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.7% · 27 000 €
  1. 212 000 €25 Юли 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 27 000 € (12.7%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Акчелар, част от бутикова жилищна сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненска част (24 кв.м.), спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна, тераса и озеленена тераса (56 кв.м.) с изглед към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и качествени материали, предлагащи комфорт и удобства.

Локацията е в бързоразвиващ се район с лесен достъп до центъра, магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене близо до морето с функционално разпределение и панорамна гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна 24 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • бана с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района