Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Левски 2

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба99 950 €1 491 €/м²

Очакван наем523 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Премиер представя на вашето внимание двустаен апартамент с площ от 66.81 кв.м., разположен в модерна жилищна сграда в етап на строителство. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

🏠 Разпределение:
Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария 25.6кв.м.
Две спални, съответно по 11 кв.м.
Баня с тоалетна 4.8 кв.м.
Тераса/лоджия - 4 кв.м
Обща площ: 66.81 кв.м.
Етаж 1 от 5 / разположен над гаражи /
🏗️ Сграда:
Масивно монолитно строителство
Съвременна архитектура
Предвидени асансьор и подземни гаражи/паркоместа
В момента сградата е на груб строеж (пред Акт 14 )
Очакван срок за въвеждане в експлоатация: юли 2026г.
🌳 Предимства:
Панорамна гледка към зеленина и хълмове
Тиха и спокойна жилищна зона с добър достъп
Югозападно изложение с естествена светлина
Лесен и бърз достъп до магазини, спирки на градски транспорт, училища и други удобства
⚡ Допълнителна информация:
Възможност за закупуване на паркомясто или гараж
Гъвкави схеми на плащане
Апартаментът ще бъде издаден в състояние по БДС с възможност за довършване по индивидуален проект

Ние от екипа на 'Имоти Премиер' ще Ви помогнем в търсенето на мечтаното от Вас жилище ,като се ангажираме да получите професионални съвети, както и изрядни документи след пълна проверка на имота. При желание на клиента съдействаме за отпускане на банков кредит при най-изгодни условия. Разчитайте на нашата подкрепа до самото финализиране на сделката! За повече информация и оглед моля позвънете на посочените телефони . КОД на обявата 370744

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.