Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба110 000 €1 774 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.9% · 2 000 €
  1. 108 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 2 000 € (1.9%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 972 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на втори етаж в тухлена сграда в квартал Левски 2, град Варна.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненска зона, спалня, санитарно помещение и голяма тераса с гледка към града и морето.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; имотът е реновиран.

Локацията предлага удобен достъп до болница, магазини, заведения и градски транспорт, като районът е със зелени площи и развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма панорамна тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района