Продажба

Двустаен апартамент в Левски 2 с асансьор и паркинг

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба116 800 €1 946 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 1 946 €/м² срещу 1 975 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Левски 2 във Варна. Имотът е на седми етаж от осеметажна сграда, строителство тухла, с очаквана година на завършване 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Изложението е източно, което гарантира дневна светлина през сутрешните часове.

Сградата е ново строителство с предвидени удобства като асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране. Конструкцията е тухлена, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация.

Квартал Левски предлага добра инфраструктура и достъп до градски услуги, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент в урбанизиран район с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района