ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба181 000 €2 056 €/м²

Очакван наем526 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем526 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Левски 1, Варна, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва светла всекидневна с кухня (29 кв.м), голяма спалня (16 кв.м), антре и просторна тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е с тухлено строителство, общите части са поддържани, а апартаментът се нуждае от ремонт. Има прилежащо избено помещение и изложение изток.
Районът е комуникативен с достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, близо до Икономически университет Варна.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с наематели в момента.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
просторна тераса
асансъор в сградата
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.