Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба158 774 €1 846 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 846 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е с площ от 86 кв.м. и включва тераса и избено помещение.

Разпределението е функционално с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и санитарно помещение, което осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто. Жилището се издава по БДС, което предполага необходимост от довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Локацията е удобна с лесен достъп до административни учреждения, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Подходящо за хора, търсещи жилище със съвременна конструкция и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 704 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • необзаведен
  • изисква довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района