Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Левски, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба145 000 €1 790 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски, на осми етаж в тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса. Сградата е ново строителство с качествени материали и е в процес на завършване (статус Акт 14). Квартал Левски е добре развит с близост до университети, училища и детски градини, което го прави подходящ за млади семейства. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
близо до училища

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.