Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба120 000 €1 500 €/м²

Очакван наем535 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 4-ти от 6 етажа в нова сграда.

Жилището има функционално разпределение с дневна (23,17 кв.м.), спалня (12,36 кв.м.), баня с WC, перално помещение и тераса от 7 кв.м. с южно изложение и частична морска панорама.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Районът е тих, с добра транспортна връзка, близо до магазини, училища и детски градини, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за практично жилище с удобства и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.