Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба179 900 €2 306 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 306 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Левски, град Варна.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса, като има възможност за обединяване на хол и кухня.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е в добро състояние с южно изложение.

Локацията е удобна, близо до университети, транспортни връзки и градска инфраструктура.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с балансирани характеристики и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района