Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба95 000 €1 266 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 266 €/м² срещу 2 000 €/м².

Представлява двустаен апартамент в квартал Левски, град Варна. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и голяма панорамна тераса. Апартаментът е на последен етаж (6 от 6) в тухлена сграда от 2012 г. с асансьор. Изложението е изток, което осигурява сутрешна светлина. Локацията е с добра инфраструктура, близо до магазини, болници, училища и спортен комплекс. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 17 кв.м
  • спалня 16 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района