Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1 с морска панорама във Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба136 975 €1 902 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота)

Площ
72 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота) — 1 902 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски 1, град Варна, в нова сграда от 2028 г. на седми етаж от общо 11.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и големи френски прозорци, осигуряващи добра естествена осветеност и панорамна гледка към морето и града.

Сградата е тухлена, с вентилируема фасада от ламинам и два хидравлични асансьора за удобство на живущите. Жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално оформление на интериора.

Локацията е удобна, с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини, учебни заведения и градски транспорт в динамично развиващия се квартал Левски.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционален план и съвременни удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района