Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 810 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 810 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 58 кв.м., разположен в град Варна, квартал Левски 1. Намира се на трети етаж в новострояща се сграда с асансьор, очаквана за завършване през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и модерни технологии, гарантиращи добра топло- и шумоизолация, както и енергийна ефективност. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е сред една от най-добрите в района, с удобен достъп до главни булеварди, градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което прави имота подходящ за ежедневен комфорт и удобство.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня с трапезария и всекидневна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района