Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба157 000 €2 242 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 242 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на трети етаж в шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност за обитаване.

Сградата е монолитна, построена през 2016 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Изложението е южно, което допринася за естествената светлина в помещенията.

Кварталът е добре развит и предлага удобства за ежедневието, като транспорт и магазини в близост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • нова сграда
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • перално
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района