Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба128 000 €1 969 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 969 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 1, близо до Терапията. Разположен е на 5-ти етаж от общо 11 в нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2026 г.

Имотът включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, като общата площ е 65 кв.м. Разпределението е функционално и осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Сградата е проектирана с внимание към детайла и разполага с асансьор. Предвидено е наличие на покрит паркинг и допълнителни паркоместа в сутерена.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и зелени площи, което допринася за по-спокойна градска среда.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между удобство и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района