Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба144 900 €2 337 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 337 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол и спалня с приблизително по 19 кв.м всяка, самостоятелна кухня с трапезария, коридор, килер и баня с тоалетна. Всички основни помещения имат директен излаз към просторна лоджия.

Сградата е панелна конструкция, а жилището се нуждае от ремонт и осъвременяване, което позволява адаптиране според лични предпочитания.

Локацията е в квартал Левски 1, който предлага удобства за семейно живеене и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с възможност за преустройство и модернизация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • просторна лоджия
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 19,1 кв.м
  • спалня 19,1 кв.м
  • кухня 7,9 кв.м

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района