Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба135 000 €2 250 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Левски 1, град Варна, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с втора тераса, баня с тоалет и маза. Изложението е изцяло югоизточно.

Сградата е построена през 2004 г. с висококачествени материали – австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm, петкамерна ПВЦ дограма и топлоизолация BAUMIT. В апартамента е инсталирано подово отопление.

Локацията предлага свободно паркиране около сградата и достъп до градска инфраструктура в квартал Левски.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и функционално разпределение за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района