медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~15 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 000 €/м².
Апартамент с две стаи в квартал Левски 1, град Варна, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с втора тераса, баня с тоалет и маза. Изложението е изцяло югоизточно.
Сградата е построена през 2004 г. с висококачествени материали – австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm, петкамерна ПВЦ дограма и топлоизолация BAUMIT. В апартамента е инсталирано подово отопление.
Локацията предлага свободно паркиране около сградата и достъп до градска инфраструктура в квартал Левски.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и функционално разпределение за ежедневен живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 274 €/мес
медиана 1 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 350 €/мес
медиана 1 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 701 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 549 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 911 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 463 €/мес