Продажба

Двустаен апартамент в Левски с тераса и гледка към природа

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба125 000 €2 403 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 403 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, град Варна, на първи етаж от пететажна сграда. Общата площ е 52 кв.м., разпределена функционално между входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски кът и спалня. Жилището разполага с тераса и предлага частична гледка към море и природа. Сградата е ново строителство от тухла, очаква се акт 16 през 2026 г., а апартаментът ще бъде завършен по БДС с опция за завършване до ключ. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Районът е добре обслужван от градски транспорт и предлага удобства като магазини, училища и детски градини в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района