Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Левски с голяма тераса във Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба109 900 €2 242 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в кв. Левски във Варна. Имотът е на 6-ти етаж от 13 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Жилището има функционално разпределение с хол, кухня и трапезария, отделна спалня, коридор и голяма тераса. Подходящо е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), като е оборудвана с основни удобства и поддръжка.

Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близо до училища, магазини, спирки и Морската градина, което осигурява лесен достъп до градските удобства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района