Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €2 448 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (24 имота)

Площ
49 м²
Етаж
11 / 17
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (24 имота) — 2 448 €/м² срещу 2 461 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски, разположен на 11-ти етаж от 17 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи и голяма тераса, разделена на остъклена и открита част, което осигурява допълнително пространство за отдих и работа.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага допълнителни удобства като таванско помещение и обща стая на етажа за съхранение.

Локацията е близо до Техническия университет, супермаркети, детска градина и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района