ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорама в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба110 900 €1 478 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в град Варна, Кайсиева градина. Имотът е на 8-ми етаж от 11 в нова тухлена сграда с модерно строителство от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и лоджия, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като е изградена с качествени материали и съвременни технологии. Имотът е в добро състояние и предлага възможност за паркомясто.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до бул. 3-ти март и множество удобства като магазини, транспортни връзки и услуги.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на перспективния район и удобствата на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж с панорама
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района