ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южна тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба115 400 €1 648 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина в град Варна. Имотът се намира на 3-ти етаж от 9 в новострояща се сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, голяма спалня, входно антре, килер и комбиниран санитарен възел. Има широка южна тераса с достъп от двете стаи, без преходни помещения.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с два високоскоростни асансьора и контрол на достъпа. Използват се сертифицирани материали, а общите части са функционални и озеленени.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени пространства в квартала. Възможност за закупуване на паркомясто в близост до сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт, съчетани с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района