ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса и асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба98 000 €1 531 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, Варна. Имотът е в новострояща се сграда с акт 14, очакван завършек през 2027 г. на последен 11-ти етаж.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерни асансьори и луксозни общи части, като са предвидени качествени материали и енергийна ефективност.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.