ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба103 000 €1 634 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, в нова сграда от 2026 г. на последен етаж.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като апартаментът е в процес на завършване след АКТ 14.
Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркомясто на преференциална цена.
Имотът е подходящ за кредитиране и предлага функционално разпределение с добра естествена светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.